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    “好啊，我欢迎。反正我是做生意，价格合适，卖给你们也行。”殷俊颌首道，“不过你们开出来的条件，又是什么呢？”

    “这次我们还是想听听殷生你的意思。”李超人道，“不知道是不是和之前一样？”

    “李先生，你觉得可能吗？”殷俊反问道。

    “请说。”李超人也不生气，形势变化本来就是以成败论英雄，现在殷俊占据上风，自然是不可能再按照之前的条件了。

    “现在我们已经卖掉了第一期的6栋房子，这部分是不能纳入计算范围了。”殷俊道，“我现在用了11.2万方呎的商业设施用地，这一块的租约，我希望你们能在接手后，按照之前的约定，让他们租用下去。”

    “如果仅限于他们这一批的话，可以。”李超人道。

    “价格方面，剩下的600万方呎左右的住房用地，我希望以50港币每方呎的价格卖出。而112.5万方呎的商铺用地，则是要卖300元每方呎。”殷俊道。

    李超人眉毛一挑。

    上一次他们给出的条件是不管麒麟花园的什么住宅用地还是商铺用地，都是以每方呎50的价格收购。

    固然这一次他们知道，殷俊肯定会狮子大开口，却也没有想到，殷俊居然拿把商铺给剔出来，单独列了一个300块每方呎的天价来。

    按照这个价码算，光是住宅用地就是3亿，然后商铺用地也是3.34亿，加起来都6.64亿了，比起之前给的条件翻了50%还不止。

    但他根本没想到，殷俊的话都没有说完，“这笔钱，我的意思是全部给麒麟地产公司，而给赵家的25%，包括那262.5万方呎的修建工作，则是由你们单独承担。同时，从我们协议达成之日起，麒麟花园第一期的住房和商铺，都由你们来接手修建，但已经收到的住房的房款，麒麟地产不会拿出来。”

    “啊！？”

    李超人这么深的城府，也不禁是瞠目结舌，“殷生，你这样……未免有点不厚道吧？就算是赵家愿意现在折现，我们光是现金加起来就10亿了啊！再修建那些未完工的房子，起码得11亿多了，太贵了这个！而且赵家肯定不会愿意折现，而是要收房子的。你这倒好，收了钱走人，一堆的摊子留给我们，这未免也太吃干抹净了吧？”

    “我都说了，大家是谈生意，你们觉得合适就买，不合适就不买，很简单。我从来没有求谁来买我的土地。”殷俊笑着道，“你们想要获得最大的利益，我也同样如此。”

    摇了摇头，李超人道：“你还有什么要求，一次说出来吧，别弄得我心惊胆颤的。”

    殷俊颌首道，“剩下的就只有两点了，我希望麒麟花园的建筑由麒麟地产来修建，物业管理由我们麒麟地产来做。当然了，价格都是随行就市，不会贵的，质量和服务态度上面，我们接受一切的监督。”

    这两点倒是没什么为难的。

    麒麟建筑公司已经在这里开始修建了，由他们继续来完成，反而是让地产商们省事儿，因为大家做房地产的，通常只是拿地和卖房子，修建这个方面一般都是外包出去，很少有像华懋集团那样，自己一力来修建房子。

    至于修好的房子，拿给谁做物管都一样，不是谁又都像华懋一样，非要说有楼盘都自己做物业管理的。

    但是，之前殷俊给出的条件，就实在有些苛刻，李超人根本就没办法答应他。

    香江地产建筑商会里面，也是大家意见并不统一。

    如今这些条件抛出去，肯定会引起一阵的波澜。

    “我知道了，这个事情，我们继续磋商吧！”李超人沉吟着道，“我回去和大家商量一下，接下来慢慢谈。”

    “好！”

    殷俊耸耸肩道，“李先生，麻烦你告诉他们，想要这块土地，就请抓住机会，说不定等几天我就不想卖了呢？”

    李超人一阵摇头苦笑。
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